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泉源：荆州市融媒体中心 宣布时间： 2025-08-17 10:42:58

北京五环外某在建项目 逐日经济新闻资料图

北京楼市新政有没有用？？？？？

单日网签突破2亿元、48小时到访量突破930组、出售2.8亿元?? 刚刚曩昔这个周末（8月9日～8月10日） ，， ，北京多个售楼处出售职员的朋侪圈时时弹出喜报 。 。。。 。 。

8月8日 ，， ，北京宣布楼市新政 ，， ，自8月9日起施行 ，， ，清晰契合购房条件的家庭买五环外产品住所不限套数 ，， ，各大楼盘也紧锣密鼓推出新政相关海报举行要点推行 。 。。。 。 。

“这两天来看房的人挺多的 ，， ，天天来访量约莫是之前的两倍 ，， ，”北京市大兴区壹品兴创元启售楼处一位人士8月11日经由电话向《逐日经济新闻》记者介绍 。 。。。 。 。

归纳多家组织盘算看 ，， ，新政后的首个周末 ，， ，北京新居及二手房网签数据体现平稳 ，， ，没有泛起显着转变 。 。。。 。 。不过 ，， ，线上找房渠道数据展现 ，， ，新居点击量日均水平与8月前10天较量前进14.1% ，， ，咨询量日均水平前进24.4% 。 。。。 。 。

“比新政前的周末增添110%”

曩昔两天 ，， ，北京招商玺售楼处的置业照料黄亭亭在朋侪圈里十分生动 ，， ，新政施行以来 ，， ，她连发三道海报“奔波相告” ，， ，意在为自家的楼盘招引客源 。 。。。 。 。

招商玺是北京南五环外的在售楼盘 ，， ，靠近地铁亦庄线荣京东街站 ，， ，面积在143～428平方米左右 ，， ，均价约7.3万元/平方米 。 。。。 。 。

据悉 ，， ，8月10日 ，， ，便有购房者在招商玺认购签约2套大户型房源（修建面积约408平方米） ，， ，项目周末两天累计出售约2亿元 ，， ，较量新政前的周末增添110% 。 。。。 。 。

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“周末看房的人比寻常多 ，， ，主要叠加了前期积累的客户 。 。。。 。 。”北京招商玺售楼处一位事情职员批注 。 。。。 。 。

中建长安麓院是北京门头沟区的刷新型楼盘 ，， ，项目一位认真人也批注 ，， ，周末顺畅成交了几套房源 ，， ，不过是新政施行之前确认的 ，， ，“挺突然的 ，， ，之前也没听说要出新政” 。 。。。 。 。

8月9日当天 ，， ，壹品兴创元启累计网签金额约2亿元 。 。。。 。 。该项目一位事情职员批注 ，， ，“客户能够享用最新的公积金目的” 。 。。。 。 。

安居客数据展现 ，， ，周末两天 ，， ，北京在线找房热度前进 ，， ，新居点击量日均水平与8月前10天较量前进14.1% ，， ，与上月较量前进25.5% ，， ，与上一年8月较量下降7.7%；；；新居咨询量日均水平与8月前10天较量前进24.4% ，， ，与上月较量前进33.1% ，， ，与上一年8月较量前进7.2% 。 。。。 。 。

二手房点击量方面 ，， ，日均水平与8月前10天较量前进14.5% ，， ，与上月较量前进22.0% ，， ，与上一年8月较量前进11.6%；；；二手房咨询量日均水平与8月前10天较量前进8.6% ，， ，与上月较量前进17.2% ，， ，与上一年8月较量前进6.9% 。 。。。 。 。

预期目的还将进一步优化

中指钻研院监测展现 ，， ，今年1～7月 ，， ，北京新建产品住所出售套数中 ，， ，五环以外的占比超80% ，， ，二手住所成交套数五环外占比也超50% 。 。。。 。 。

8月8日 ，， ，北京住建委、北京公积金治理中心宣布《关于进一步优化调解本市房地产相关目的的告诉》 ，， ，色情漫画奴役贴纸色情A 天堂182其间 ，， ，限购目的优化主要落脚在契合条件的住民家庭购置五环外的住所不受套数约束 ，， ，住民家庭购置五环内产品住所的目的坚持稳固 。 。。。 。 。

中指钻研院指数钻研部总司理曹晶晶经由文字向每经记者批注 ，， ，新政信号寄义显着 ，， ，限购目的优化也有利于提振阛阓预期 ，， ，推动住所需求加速释放 ，， ，一起本次限购目的未对外地需求铺开 ，， ，仍以掘客“内需”为主 ，， ，也体现出一线都会渐进式的目的推动节奏 。 。。。 。 。

中原地产首席剖析师张大伟则以为 ，， ，目的调解以“去库存、稳预期”为目的 ，， ，短期内有用激活阛阓 ，， ，但长时刻仍需依赖经济基本面刷新和住民收入预期修正 。 。。。 。 。本次调解被视为“阶段性目的” ，， ，阛阓普遍预期后续或许进一步优化 ，， ，针对有户籍社保人群的多套购房需求铺开影响相对较小 ，， ，预计后续会一连铺开五环外购房资历确定 ，， ，焦点区的购房资历也会调解 。 。。。 。 。

据中指钻研院盘算 ，， ，新政后的首个周末 ，， ，北京新居及二手房网签数据体现平稳 ，， ，新建产品住所划分成交83、92套 ，， ，二手住所划分成交178、116套 。 。。。 。 �？？？？Ｋ剂康酵┍４婵隙ㄖ秃笮� ，， ，预计随着时刻的推动 ，， ，阛阓生意生动度将有所前进 。 。。。 。 。

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