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深圳皇庭广场将被幸无删减版建国大业得此生相顾无删减拍卖， ，，起拍价约30.52亿元

泉源：荆州市融媒体中心 宣布时间： 2025-08-17 09:41:54

8月11日， ，，据京东财物生意平台揭晓的信息展现， ，，深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心及相关隶属装备、装备将在9月9日举行拍卖， ，，起拍价约30.52亿元， ，，评估价约43.61亿元， ，，需求交纳确保金约6.1亿元。 。。。。

上述拍卖物为深圳著名地标阛阓皇庭广场。 。。。。

质料展现， ，，此次标的物的宗地面积为42348.37平方米， ，，证载修建面积为80608.64平方米（其间地上商业14377.3平方米、半地下商业46417.76平方米、地下商业19813.58平方米）， ，，测绘陈述总修建面积为136895.89平方米， ，，土地运用年限为40年， ，，从2002年10月8日至2042年10月7日。 。。。。该标的案涉不动产暂欠治理费约1631.87万元、水电费约740.06万元， ，，需由买受人承当。 。。。。

皇庭广场官网揭晓的信息展现， ，，该项目由深圳市皇庭地产集团有限公司和深圳市皇庭天下企业股份有限公司（皇庭天下， ，，000056.SZ）一起出资， ，，深圳融发出资有限公司开发。 。。。�；；；释ス愠∽渖钲诟Ｌ顲BD中心方位， ，，北倚市民中心， ，，南接会展中心， ，，是深圳地铁1、4号线上盖物业， ，，与会展中心、五星级旅馆、地铁商业街、CBD公交纽带无缝衔接。 。。。。该阛阓作为深圳的地标性商业项目之一， ，，曾被誉为“钻石之心”。 。。。。

事实上， ，，早在2022年3月， ，，皇庭天下就幸এ无删减版建国大业1;此生相顾无删减经由深圳联合产权生意所揭晓， ，，拟转让其持有的深圳融发出资有限公司100%股权， ，，其时的参考价钱为74.93亿元。 。。。。而融发出资的中心财物正是皇庭广场。 。。。。

但仅过了几天之后， ，， 2022年3月25日， ，，皇庭天下再次宣布通告， ，，将转让参考价钱直接下调18.73亿元至56.2亿元， ，，降幅达25%。 。。。。可是， ，，两次的挂牌均未能搜集到有用购置自愿的买家。 。。。。

近年来， ，，皇庭广场的运营主体皇庭系企业深陷资金链逆境。 。。。。

2021年5月19日， ，，皇庭天下宣布其关于触及诉讼及财物被冻住的通告。 。。。。通告称， ，，因告贷无法续期， ，，迩来中信信任向法院提起诉讼， ，，请求查封深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广�。 。。。。┑牟欢�， ，，查封限期为36个月。 。。。。

通告内容称， ，，皇庭天下向中信信任借了30亿元， ，，向国民信任借了3.5亿元。 。。。。其间， ，，由于逾期未送还中信信任的款子， ，，导致对方请求查封皇庭广场。 。。。。而在国民信任的诉讼裁定中， ，，相同由于条约纠纷， ，，导致皇庭天下其公司及子公司部分银行账户被冻住。 。。。。

皇庭天下批注， ，，2016年公司的子公司深圳融发出资有限公司与中信信任签署了《信任告贷条约》， ，，告贷金额为30亿元， ，，告贷限期为2016年3月30日至2021年3月30日。 。。。。其间， ，，该笔告贷供应的典当确保包括了深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（皇庭广�。 。。。。�， ，，及其占有规模内的土地运用权。 。。。。****幸得无删减版建国大业;此生相顾无删减**

皇庭天下指出， ，，该笔告贷于2021年3月31日到期， ，，告贷余额27.5亿元。 。。。。因告贷无法续期， ，，迩来， ，，中信信任向法院提起诉讼， ，，要求送还告贷本金及利息， ，，并请求诉前保全， ，，请求查封了融发出资名下坐落深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（皇庭广�。 。。。。┑牟欢�， ，，查封限期为36个月。 。。。。

官网质料展现， ，，皇庭天下建设于1983年， ，，由运营零售商业起步。 。。。。1993年改组为股份公司， ，，成为深圳外地仅有一家零售商业类A＋B股上市公司， ，，并获评“我国最大的三百家股份制企业”。 。。。。随后公司进入地产开发运营领域， ，，先后开发出国企大厦、港逸豪庭等系列优质楼盘， ，，2013年公司首个商业地产开发并运营的大型高端购物中心项目——皇庭广场正式开业。 。。。。

皇庭天下宣布的2025年半年度效果展现， ，，皇庭天下预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润赔本1.4亿元至2亿元。 。。。。

据皇庭天下前史财报展现， ，，公司自2020年至2024年已接连5年赔本， ，，净利润划分为-2.922亿元、-11.57亿元、-12.28亿元、-11.27亿元、-6.404亿元， ，，总赔本额超44亿元。 。。。。

皇庭天下一季报数据展现， ，，到2025年3月31日， ，，公司总财物为80.08亿元， ，，公司总欠债为77.77亿元。 。。。。

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