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陪同深圳人12年吃喝玩乐的皇庭广场，，即将被司法拍卖。。。。。

迩来，，依据京东法拍渠道信息，，深圳福田中心区晶岛国商购物中心及相关隶属装备装备将于9月9日揭破举行司法拍卖。。。。。

据相识，，晶岛国商购物中心即是皇庭广场，，被称为深圳CBD的“钻石之心”，，于2013年开业，，其优胜的地理位置、快捷的交通以及恬静的妄想，，使得皇庭广场成为地铁直达的购物中心和美食群集地，，皇庭广场起拍价30.53亿元，，较评价价43.61亿元下调超四成。。。。。

值得一提的是，，皇庭广场曾在2021年就被查封过，，可是阛阓至今仍然正常运营，，仅是不动产挂号信息展现为典当查封状态，，不影响运营，，主顾仍可正常购物消耗。。。。。

皇庭广场要被司法拍卖

京东法拍渠道信息展现，，深圳CBD的绚烂明珠之一——皇庭广场，，或许在未来易主。。。。。

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据介绍，，皇庭广场于2013年在深圳福田区开业，，整个项目总修建面积13.69万平方米，，其间，，证载修建面积算计为8.06万平方米，，是当之无愧的天下级购物中心。。。。。

相关评价陈述揭晓，，皇庭广园所在外地相近有Galaxy阛阓、优异年月广场、领航中心城等商品房购物中心，，周边有金中环天下商务大厦、财产大厦、现代天下大厦、中信证券大厦、深圳天下商会中心，，有深圳大中华喜来登旅馆、深圳星河丽思卡尔顿旅馆、深圳四王室仆役免费无删减季旅馆等，，附身控制45无删减该区域商贸、金融效劳较多，，人文情形较好，，公共配套装备完善，，交通非�？？？旖�。。。。。

关于皇庭广场及相关隶属装备装备的阛阓价值，，依据评价陈述，，在价值时点2024年11月28日契合价值类型和知足本评价陈述假定与约束条件的房地产阛阓价值为43.61亿元。。。。。

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值得重视的是，，法院通告展现，，到移交拍卖时止，，案涉不动产暂欠办理费约1632万元、水电费约740万元，，由买受人承当。。。。。

到8月10日，，皇庭广场上述法拍信息取得6128人围观，，起拍价30.53亿元，，较评价价43.61亿元下调42.84%，，竞拍包管金为6.1亿元，，增价升沉1526万元。。。。。

缘起债款纠纷

熙熙攘攘的皇庭广场，，因何步入司法拍卖田地？？？

深圳市中级人民法院评价委托书揭晓，，皇庭广场法拍背面触及告贷条约纠纷案子。。。。。该案子的主体包括请求执行人光曜夏岚（深圳）出资有限公司（简称“光曜夏岚”），，以及被执行人深圳市皇庭物业生长有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、深圳融发出资有限公司（简称“融发出资”）、深圳市皇庭天下企业股份有限公司（简称“皇庭天下”）、深圳市皇庭出资办理有限公司和�？？？岛�。。。。。

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即此次皇庭广场一旦拍卖乐成，，所得金额在扣除相关用度后，，将用于清偿皇庭天下、皇庭集团、融发出资等所欠的光曜夏岚（深圳）出资有限公司的相关债款。。。。。

关于该债款组成的缘故原由，，上市公司皇庭天下曾在2023年5月一份回复深交所问询函中揭晓，，2016年，，皇庭天下子公司融发出资与中信信任签署了信任告贷条约，，告贷金额为30亿元，，告贷限期为20王室仆役免附身控制45无删减6153;无删减16年3月30日至2021年3月30日。。。。。该笔告贷于2021年3月31日到期，，该公司分期还本付息，，已送还本金2.5亿元，，告贷余额为27.5亿元，，其间逾期未送还本金27.5亿元。。。。。

后续，，光曜夏岚受让了中信信任对融发出资的27.5亿元债务，，成为后者的债务人，，而皇庭天下所借中信信任30亿元正是最先用来制作皇庭广场的用度。。。。。

早在2021年5月，，皇庭天下曾通告，，由于告贷条约纠纷，，中信信任提起诉讼，，请求查封了融发出资名下坐落深圳市福田区中心区皇庭广场的不动产，，查封限期为36个月。。。。。

彼时，，就有主顾忧虑皇庭广场被查封。。。。。�；；释ヌ煜略蛟诔鲎收呋ザ阑赜Τ�，，深圳皇庭广场正常运营，，阛阓和商户一样平常运营不受影响，，仅皇庭广场的不动产挂号信息展现为典当查封状态。。。。。即阛阓的一样平常运营并未遭到实质性的影响，，主顾们仍然能够自由地购物消耗。。。。。

值得一提的是，，皇庭广园所在的上市公司皇庭天下和许多其他地产商相似，，早已堕入亏当田地。。。。。�；；释ヌ煜�2024年营收6.58亿元，，同比下降43.86%，，净利润赔本6.4亿元，，同比赔本升沉收窄。。。。。

皇庭天下2025年半年度效果预密告表，，该公司预计上半年净利润赔本1.4亿元至2亿元。。。。。

皇庭天下批注，，2025上半年预计赔本的影响要素，，主要为现在该公司原有部分告贷融资涉诉导致公司融资本钱上升，，上半年财务用度金额约2.94亿元，，其次是2024年公司因被迫免去部分物业事务条约，，由此或许导致运营收入较去年同期有所下降。。。。。

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