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泉源：荆州市融媒体中心 宣布时间： 2025-08-17 12:27:54

原问题：买“次顶层”变顶层 中介公司该担当吗（以案说法）

2021年 ，，，，， ，房爆发意人小夏向购房者小雨引荐了一套屋子 ，，，，， ，并经由微信见告小雨：“这套在3号楼25层 ，，，，， ，总高26层。。。。 。”小雨检查该中介公司网上出售信息 ，，，，， ，该屋子标示的是“高层”。。。。 �？？？？？捶亢� ，，，，， ，小雨和原房东小张签订《屋子生意条约》 ，，，，， ，条约载明该屋子所在楼栋总层数28层 ，，，，， ，其间地上26层 ，，，，， ，地下2层 ，，，，， ，该屋子坐落25层。。。。 。小雨向中介公司支付居间署理费9万余元。。。。 。

可不久后 ，，，，， ，小雨入住新家却发明 ，，，，， ，自己家是顶层 ，，，，， ，楼上没有26层。。。。 。小夏回复：“你这个屋子不是彻底的顶层 ，，，，， ，其时跟你说了 ，，，，， ，就客厅上面没有住户 ，，，，， ，其他屋子上边都有26层。。。。 。”小雨仔细视察后 ，，，，， ，发明所购屋子即是纯顶层。。。。 。小雨以为情ߟsabercosplay在线播放4;的妻子在线播放自己举全家之力购房 ，，，，， ，所购屋子却是夏热冬凉的顶层 ，，，，， ，中介公司供应不实房源信息 ，，，，， ，危害其正当权益。。。。 。双方一再谈判未果 ，，，，， ，小雨诉至法院 ，，，，， ，要求该中介公司全额返还中介费并赔偿屋子差价丧失。。。。 。

办案法官赴屋子现场勘验 ，，，，， ，小雨家楼栋电梯按钮共有26层 ，，，，， ，乘坐电梯抵达25层后 ，，，，， ，楼道里有一排窗户 ，，，，， ，从窗户看向小雨屋子 ，，，，， ，上面没有任何修建物。。。。 。

法官介绍 ，，，，， ，中介条约是中介人向委托人陈述缔结条约的时机或许供应缔结条约的前言效劳 ，，，，， ，委托人为此支付酬劳的条约。。。。 。依据民法典第九百六十二条规则 ，，，，， ，中介人应当就有关缔结条约的事项向委托人照实陈述。。。。 。中介人故意隐秘与缔结条约有关的主要现实或许供应虚伪状态 ，，，，， ，危害委托人利益的 ，，，，， ，不得乞求支付酬劳并应当承当赔偿职责。。。。 。

法官批注 ，，，，， ，屋子所在楼层关系到购房人的住宅体会及屋子价值 ，，，，， ，楼层信息情人的妻子&#sabercosplay在线播放22312;线播放系影响购房人判别的主要信息 ，，，，， ，中介人在实验中介效劳时应照实见告。。。。 。小雨购房前 ，，，，， ，小夏见告小雨“这套在3号楼25层 ，，，，， ，总高26层 ，，，，， ，业主卖房换房” ，，，，， ，并未清晰见告小雨该屋子为顶层 ，，，，， ，其关于楼高的表述易让小雨堕入过失判别。。。。 。小雨入住后发明屋子实践为顶层 ，，，，， ，便与小夏联络 ，，，，， ，小夏仍称“总高即是26层……你这个屋子不是彻底的顶层” ，，，，， ，由此可见小夏在小雨购房前 ，，，，， ，自己对小雨屋子状态没有彻底掌握 ，，，，， ，未能向小雨供应屋子的准确信息。。。。 。

中介公司作为中介效劳机构应向购房人供应周全、准确的信息 ，，，，， ，在未能彻底掌握屋子信息的状态下 ，，，，， ，不可仅凭自己的带看履历举行介绍。。。。 。连系在案现实 ，，，，， ，能够确定中介公司未能周全实验条约责任。。。。 。据此 ，，，，， ，法院判断中介公司交还小雨居间署理费9万余元。。。。 。

【职责编辑:周晓燕】

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